चांगलिंगजू में घर की कीमत कैसी है?

चांगलिंगजू में घर की कीमत कैसी है? 2024 में नवीनतम बाज़ार विश्लेषण और डेटा व्याख्या

हाल ही में, गुआंगज़ौ में चांगलिंग जू सेक्टर में आवास की कीमत का रुझान घर खरीदारों के लिए एक गर्म विषय बन गया है। साइंस सिटी के पूर्वी भाग में एक पारिस्थितिक और रहने योग्य क्षेत्र के रूप में, चांगलिंगजू ने बड़ी संख्या में ऐसे खरीदारों को आकर्षित किया है जो जरूरतमंद हैं और जो अपने कम घनत्व वाले रहने वाले वातावरण और लगातार उन्नत सहायक सुविधाओं के आधार पर सुधार करना चाहते हैं। यह आलेख आपको चांगलिंगजू की वर्तमान आवास मूल्य स्थिति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के बाजार डेटा को जोड़ता है।

1. चांगलिंगजू का नवीनतम आवास मूल्य डेटा (2024 की दूसरी तिमाही)

2. लोकप्रिय रियल एस्टेट संपत्तियों की कीमत की तुलना

3. बाजार गतिशील विश्लेषण

1.परिवहन लाभ प्राप्त होते हैं:मेट्रो लाइन 37 (योजना के तहत) पर चांगलिंगजू स्टेशन स्थापित किए जाने की खबर ने इस क्षेत्र की लोकप्रियता को बढ़ा दिया है, और कुछ डेवलपर्स ने कीमतों को 3-5% तक समायोजित करने के लिए इस अवसर का लाभ उठाया है।

2.शैक्षिक संसाधन समर्थन:हुआंगपु मिलिट्री अकादमी प्राइमरी और सेकेंडरी स्कूल और बीजिंग नॉर्मल यूनिवर्सिटी गुआंगज़ौ एक्सपेरिमेंटल स्कूल जैसे उच्च गुणवत्ता वाले स्कूल जिलों में आवास की कीमतें मजबूत हैं। स्कूल जिलों और गैर-स्कूल जिलों में आवास की कीमतों के बीच का अंतर 15-20% तक है।

3.ज़मीन का बाज़ार गरमा गया:जनवरी 2024 में, चांगलिंगजू ने दो आवासीय लॉट बेचे, जिनकी न्यूनतम कीमतें 24,800 युआन/एम2 तक पहुंच गईं, यह दर्शाता है कि भविष्य में नए घरों की कीमत 40,000 युआन/एम2 से अधिक हो सकती है।

4. घर खरीदने की सलाह

1.जिन ग्राहकों को बस आवश्यकता है:आप वेंके माउंटेन व्यू सिटी जैसे सेकेंड-हैंड उप-नए घरों पर ध्यान दे सकते हैं। 30,000 से कम यूनिट कीमत वाली इकाइयों के लिए अभी भी विकल्प मौजूद हैं, लेकिन आपको 5 साल से अधिक पुराने घरों के लिए ऋण प्रतिबंधों पर ध्यान देने की आवश्यकता है।

2.ग्राहकों में सुधार करें:मिनमेटल्स यियुनताई जैसी कम घनत्व वाली स्लैब निर्माण परियोजनाएं ध्यान देने योग्य हैं। आवास अधिग्रहण दर आम तौर पर 80% से अधिक है। हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ परियोजनाओं में कृत्रिम रूप से उच्च सजावट मानकों की समस्या है।

3.निवेश अनुस्मारक:चांगलिंग होम्स का वर्तमान किराया-से-बिक्री अनुपात लगभग 1:650 है, जो साइंस सिटी के मुख्य क्षेत्र से कम है। यह अनुशंसा की जाती है कि मुख्य उद्देश्य स्व-कब्जा है, और दीर्घकालिक होल्डिंग के लिए 5-8 साल के चक्र की आवश्यकता होती है।

5. भविष्य के रुझानों का पूर्वानुमान

कुल मिलाकर, चांगलिंगजू की मौजूदा आवास कीमतें हुआंगपु जिले में कम कीमत स्तर पर हैं, लेकिन सहायक सुविधाओं की परिपक्वता में अभी भी सुधार की जरूरत है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी आने-जाने की जरूरतों और शिक्षा योजनाओं के आधार पर तर्कसंगत विकल्प चुनें, और योजना अवधारणाओं का आँख बंद करके पीछा करने से बचें। भविष्य में, हमें योंगशुन एवेन्यू के साथ वाणिज्यिक परिसर के निर्माण की प्रगति और डिग्री आवंटन नीतियों में बदलाव पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है।