नया घर और अपार्टमेंट खरीदने पर टैक्स की गणना कैसे करें

नया घर और अपार्टमेंट खरीदने पर टैक्स की गणना कैसे करें

नया घर या अपार्टमेंट खरीदना कई परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण निर्णय है, लेकिन कीमत के अलावा, कर और शुल्क भी एक महत्वपूर्ण खर्च हैं। यह समझने से कि गृह खरीद कर की गणना कैसे की जाती है, आपको अपने बजट की बेहतर योजना बनाने में मदद मिल सकती है। यह लेख एक नया घर और अपार्टमेंट खरीदने में शामिल विभिन्न करों और शुल्कों का विस्तार से विश्लेषण करेगा, और संदर्भ के लिए संरचित डेटा प्रदान करेगा।

1. घर खरीदने में लगने वाले करों और शुल्कों के प्रकार

नया घर अपार्टमेंट खरीदते समय आमतौर पर निम्नलिखित कर देय होते हैं:

2. विलेख कर की विशिष्ट गणना विधि

डीड टैक्स संपत्ति खरीद करों की सबसे बड़ी वस्तु है और इसकी गणना निम्नानुसार की जाती है:

3. अन्य खर्चों का विस्तृत विवरण

1. स्टाम्प शुल्क:खरीदार और विक्रेता प्रत्येक अनुबंध राशि का 0.05% भुगतान करते हैं, आमतौर पर रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करते समय।

2. रखरखाव निधि:इसका उपयोग समुदाय में सार्वजनिक सुविधाओं के रखरखाव के लिए किया जाता है, और मानक अलग-अलग जगहों पर अलग-अलग होते हैं। उदाहरण के तौर पर बीजिंग को लेते हुए, बहुमंजिला आवासों की लागत 100 युआन प्रति वर्ग मीटर और ऊंची इमारतों की लागत 200 युआन प्रति वर्ग मीटर है।

3. पंजीकरण शुल्क:आवासीय संपत्तियों के लिए पंजीकरण शुल्क 80 युआन/यूनिट है और गैर-आवासीय संपत्तियों के लिए 550 युआन/यूनिट है।

4. गृह खरीद कर की गणना के उदाहरण

मान लीजिए कि आपने बीजिंग में 3 मिलियन युआन की कुल कीमत के साथ 100㎡ का पहला घर खरीदा है (रखरखाव निधि की गणना 200 युआन/㎡ के रूप में की जाती है):

5. टैक्स सेविंग टिप्स

1. पहली बार घरों के लिए योग्यताओं का उचित उपयोग करें: पहली बार घरों के लिए विलेख कर की दर कम है। यदि सुधार की आवश्यकता है तो आप पहले बेचने और फिर खरीदने पर विचार कर सकते हैं।

2. स्थानीय तरजीही नीतियों पर ध्यान दें: कुछ शहरों में प्रतिभाओं के लिए घर खरीदने के लिए डीड टैक्स सब्सिडी नीतियां हैं।

3. क्षेत्र को 90㎡ के भीतर नियंत्रित किया जाना चाहिए: 90㎡ विलेख कर दर के लिए विभाजन रेखा है। छोटे अपार्टमेंट से काफी टैक्स बचाया जा सकता है।

6. विशेष अनुस्मारक

1. उपरोक्त कर मानक नीति समायोजन के साथ बदल सकते हैं। कृपया घर खरीदने से पहले स्थानीय आवास प्राधिकरण से परामर्श लें।

2. कुछ डेवलपर्स कर और शुल्क एकत्र कर सकते हैं, इसलिए आपको यह सत्यापित करना होगा कि चार्जिंग मानक उचित हैं या नहीं।

3. उपरोक्त करों और शुल्कों के अलावा, आपको संपत्ति शुल्क, सजावट जमा और अन्य शुल्क का भुगतान भी करना पड़ सकता है। कुल घर की कीमत का 3-5% कर बजट आरक्षित करने की सिफारिश की गई है।

यह समझकर कि इन करों की गणना कैसे की जाती है, आप घर खरीदने की लागत का अधिक सटीक आकलन कर सकते हैं और कर संबंधी समस्याओं से अपनी घर खरीदने की योजना को प्रभावित करने से बच सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी शुल्क पारदर्शी और उचित हैं, घर खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले पेशेवरों या संबंधित विभागों से विस्तार से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।