झेंग्झौ आवास ऋण को भविष्य निधि में कैसे स्थानांतरित करें

झेंग्झौ आवास ऋण को भविष्य निधि में कैसे स्थानांतरित करें? नवीनतम ऑपरेशन गाइड का पूर्ण विश्लेषण

हाल ही में, झेंग्झौ की संपत्ति बाजार नीतियों को अक्सर समायोजित किया गया है, और भविष्य निधि ऋण एक गर्म विषय बन गया है। कई घर खरीदार इस बात को लेकर चिंतित हैं कि पुनर्भुगतान के दबाव को कम करने के लिए वाणिज्यिक आवास ऋण को भविष्य निधि ऋण में कैसे परिवर्तित किया जाए। यह लेख आपको झेंग्झौ की बिजनेस-टू-पब्लिक ट्रांसफर नीति के प्रमुख बिंदुओं, प्रसंस्करण प्रक्रियाओं और सावधानियों की विस्तृत व्याख्या प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के हॉट डेटा को संयोजित करेगा।

1. संपूर्ण नेटवर्क पर गर्म विषयों का संबंधित डेटा (पिछले 10 दिन)

2. झेंग्झौ व्यवसाय के सार्वजनिक हस्तांतरण के लिए आवश्यक शर्तें

3. पांच चरणों वाली प्रक्रिया

1.प्रारंभिक तैयारी: अपने व्यक्तिगत भविष्य निधि खाते की शेष राशि की जांच करें (झेंगहाओबन एपीपी के माध्यम से किया जा सकता है) और पुष्टि करें कि मूल वाणिज्यिक बैंक भविष्य निधि हस्तांतरण व्यवसाय का समर्थन करता है या नहीं।

2.सामग्री प्रस्तुत करना: आईडी कार्ड, घर खरीद अनुबंध, वाणिज्यिक ऋण पुनर्भुगतान विवरण, रियल एस्टेट प्रमाणपत्र और क्रेडिट रिपोर्ट (विशिष्ट सूची के लिए भविष्य निधि केंद्र की आधिकारिक वेबसाइट देखें) सहित 8 सामग्री तैयार करना आवश्यक है।

3.कोटा अनुमोदन: एक एकल कर्मचारी आरएमबी 600,000 तक उधार ले सकता है, और एक दोहरा कर्मचारी आरएमबी 800,000 तक उधार ले सकता है। वास्तविक सीमा गणना सूत्र है: खाता शेष × 15 गुना × समय कारक।

4.अंतर सुलझाओ: यदि वाणिज्यिक ऋण की शेष राशि भविष्य निधि की ऋण सीमा से अधिक है, तो आपको अंतर की भरपाई स्वयं करनी होगी।

5.बंधक परिवर्तन: गिरवीदार परिवर्तन पंजीकरण को पूरा करने के लिए, पूरी प्रक्रिया में लगभग 15-30 कार्य दिवस लगते हैं।

4. 2023 में नवीनतम नीति परिवर्तन

5. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

प्रश्न: क्या पोर्टफोलियो ऋण को शुद्ध भविष्य निधि ऋण में परिवर्तित किया जा सकता है?
उत्तर: वर्तमान में, झेंग्झौ केवल शुद्ध वाणिज्यिक ऋणों को भविष्य निधि ऋणों में परिवर्तित करने का समर्थन करता है। संयुक्त ऋण के वाणिज्यिक हिस्से को पहले निपटाना होगा।

प्रश्न: पुनर्वित्त के बाद ब्याज दर कितनी गिर सकती है?
उ: उदाहरण के तौर पर आरएमबी 1 मिलियन के ऋण को लेते हुए, 3.1% की भविष्य निधि ब्याज दर की तुलना 4.1% (एलपीआर बेंचमार्क) की वाणिज्यिक ऋण दर से की जाती है, जो 30 वर्षों में ब्याज में लगभग आरएमबी 210,000 बचा सकता है।

प्रश्न: आवेदन प्रक्रिया के दौरान कितनी फीस लगती है?
उत्तर: इसमें मुख्य रूप से 80 युआन का बंधक पंजीकरण शुल्क, 0.3‰ (वैकल्पिक) की गारंटी शुल्क और 300-500 युआन (संस्था के आधार पर) का मूल्यांकन शुल्क शामिल है।

6. विशेष अनुस्मारक

1. अक्टूबर 2023 से झेंग्झौ भविष्य निधि केंद्र एक नियुक्ति प्रणाली लागू करेगा। "झेंग्झौ प्रोविडेंट फंड" WeChat आधिकारिक खाते के माध्यम से 3 कार्य दिवस पहले अपॉइंटमेंट लेने की अनुशंसा की जाती है।

2. कुछ बैंकों को भविष्य निधि में स्थानांतरित करने से पहले वाणिज्यिक ऋण का भुगतान 2 साल तक पूरा करना पड़ता है। मूल ऋण देने वाले बैंक से पहले से पुष्टि करने की अनुशंसा की जाती है।

3. पुनर्वित्त के बाद, आपको एक नए पुनर्भुगतान समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा। आप समान मूलधन और ब्याज तथा समान मूलधन के बीच चयन कर सकते हैं।

इस लेख की व्यवस्थित समीक्षा के माध्यम से, मेरा मानना ​​है कि आपको झेंग्झौ की व्यवसाय-से-सार्वजनिक नीति की व्यापक समझ है। यह अनुशंसा की जाती है कि पात्र घर खरीदार पॉलिसी लाभांश का आनंद लेने के लिए जल्द से जल्द आवेदन करें। यदि आपको और परामर्श की आवश्यकता है, तो आप भविष्य निधि सेवा हॉटलाइन 12329 पर कॉल कर सकते हैं।